20.4.2020

(Rathaus-Umschau) - Mit dem "Wohnungsmarkbarometer" veröffentlicht das Referat für Stadtplanung und Bauordnung jährlich eine Auswertung der Angebotsmieten und Kaufpreise von Immobilien in München.
Für das Wohnungsmarktbarometer 2019 wurden rund 20.000 Miet- und Kaufangebote ausgewertet, die in der ersten Jahreshälfte 2019 auf der Internetplattform ImmobilienScout24 veröffentlicht wurden. Da der Markt für möblierte Wohnungen in den vergangenen Jahren deutlich angewachsen ist, wurden auch in diesem Segment erstmals rund 3.000 Angebote betrachtet.
Wie bereits in den Vorjahren kam es auch 2019 zu einem weiteren Anstieg der Mieten und Kaufpreise über fast alle Marktsegmente, wobei Miet-/Kaufpreise in der Regel in den zentralen Lagen am höchsten sind und mit zunehmender Nähe zum Stadtrand günstiger. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum hält zwar weiterhin an, insgesamt fallen die Miet- und Kaufpreissteigerungen im Vergleich zum Vorjahr etwas moderater aus.

Die durchschnittliche Erstbezugsmiete für eine Neubauwohnung in München beträgt 20,37 Euro pro Quadratmeter und ist damit 2,4 Prozent höher als im Vorjahr. Im Wohnungsbestand stiegen die Wiedervermietungsmieten seit 2018 um mehr als vier Prozent an. Hier wurden im Durchschnitt 18,67 Euro pro Quadratmeter verlangt. Von den Mietsteigerungen sind Wohnungen in allen Größenklassen betroffen. In der Regel werden jedoch für kleinere Wohnungen höhere Mieten pro Quadratmeter verlangt.
Die teuersten Neubauwohnungen wurden mit rund 26,60 Euro je Quadratmeter in der Altstadt und im Lehel vermietet. Am Stadtrand ist es, abgesehen vom Münchner Süden, günstiger. Die niedrigsten Erstbezugsmieten wurden in Fürstenried und Forstenried verlangt. Hier müssen im Durchschnitt rund 17 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden.
Das Gefälle von Innenstadt zu Stadtrand zeigt sich auch bei den Wiedervermietungsmieten. Am teuersten ist es in der Altstadt und im Lehel. Mit über 22,60 Euro pro Quadratmeter liegen die Mieten hier deutlich über dem städtischen Durchschnitt (18,67 Euro). Am günstigsten wurden Bestandswohnungen in Aubing-Lochhausen-Langwied mit rund 15,70 Euro angeboten.

20 Prozent aller inserierten Wohnungen wurden mit Möblierung angeboten. Dies sind vor allem kleinere Wohnungen zwischen 20 und 60 Quadratmetern. Durchschnittlich wurden mit rund 29 Euro pro Quadratmeter über 50 Prozent mehr verlangt als für unmöblierte Bestandswohnungen. Zum Verkauf werden Neubauwohnungen für durchschnittlich rund 9.700 Euro pro Quadratmeter und Bestandsimmobilien für rund 7.900 Euro je Quadratmeter angeboten. Damit sind die Kaufpreise um sieben bis acht Prozent im Vergleich zu 2018 gestiegen.

21.3.2019

Der Sozialausschuss des Stadtrates hat den Mietspiegel für München 2019 veröffentlicht. Danach liegt der Quadratmeterpreis für Bestandsmietverhältnisse durchschnittlich bei 11,69 Euro und ist gegenüber dem letzten neu erstellten Mietspiegel aus dem Jahr 2017 im Schnitt um 4,1 Prozent gestiegen. Die durchschnittlichen Betriebskosten liegen bei 1,92 Euro pro Quadratmeter, die Kosten für Heizung und Warmwasser steigen im Vergleich zum Mietspiegel 2017 um 6 Cent auf 1,03 Euro pro Quadratmeter (2017: 0,97 Euro). Der Beschluss bedarf noch der Bestätigung durch die Vollversammlung des Stadtrats am 20. März.

Den Mietspiegel gibt es ab sofort kostenlos in der Stadtinformation im Rathaus. Er kann außerdem im Amt für Wohnen und Migration unter Telefon 233-4 02 00 bestellt werden. Online ist der Mietspiegel unter www.mietspiegel-muenchen.de zu finden. Zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete steht wieder ein aktueller Onlinerechner zur Verfügung.

9.7.2018


Das Abfallwirtschaftsamt München startet eine Kampagne

Wir Münchner entsorgen jährlich 42.000 Tonnen so genannte Leichtverpackungen (Plastikverpackungen und Verbundstoffe wie Getränkekartons). 



Allein 190.000 Pappbecher landen täglich im Müll. "Coffee to go" ist einer der größten Quellen. Gerade den Morgenkaffee gemütlich zu Hause genießen, ist offenbar out. Da hat man es doch lieber bequem und blendet aus, was man mit jedem Pappbecher an Müll hinterläßt. Ganz zu schweigen von den Ressourcen, welche die Herstellung von Pappbechern an Wasser, Strom, Bäumen und Rohöl verschlingt; und vom CO₂-Ausstoß, der bei der Produktion entsteht.

Und warum kaufen Sie (stilles) Mineralwasser und trinken kein Leitungswasser? Das Münchner Trinkwasser hat nämlich Mineralwasserqualität.

Wie auch Sie (Plastik-)Müll vermeiden können und viele weitere Infos finden Sie auf der Webseite des AVM

In den Sondernutzungsrichtlinien wird geregelt, was wer wie auf öffentlichen Straßen und Plätzen darf und was nicht. Rechtliche Grundlagen sind das Bayerische Straßen- und Wegegesetz sowie das Bundesfernstraßengesetz.

Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Kommune oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden ist (§ 558d BGB). Qua Gesetz muß er alle vier Jahre neu erstellt werden. In München erfolgt die Anerkennung durch den Stadtrat der Landeshauptstadt München.

Der Abfallwirtschaftsbetrieb München (AWM) geht in die Online-Offensive

Der AVM zeigt auf seiner Webseite zahlreiche Möglichkeiten, wie sich Abfälle vermeiden, Ressourcen schonen und Kosten sparen lassen:

Die punktuellen Badeverbote sind keine Schikane!



Wenn man bei hochsommerlichen Temperaturen in den Isarauen vor sich hin brutzelt, gibt es außer einem kapitalen Eisbecher nur noch die Isar selbst, die mit Abkühlung lockt. Aber Vorsicht:

Nachhaltig, fair produziert und reparierbar



Der Kunde ist ein launisches Wesen und am besten kriegt man ihn über Emotionen. Oder haben Sie Ihr Handy nach rein rationalen Überlegungen gekauft?